Freehold Estate

释义 Definition

freehold estate：英美法中的“不动产永久性产权（地产权益）”，指对土地及其附着物享有不受固定年限限制的占有与处分权的一类财产权利（相对于有期限的 leasehold estate 租赁产权）。常见类型包括 fee simple（完全所有权） 与 life estate（终身地产）。

发音 Pronunciation (IPA)

/frihold stet/

例句 Examples

A freehold estate can be passed down to your heirs.
自由保有地产（永久产权）可以传给你的继承人。

Although she lived abroad, she still held a freehold estate in the countryside, which complicated the sale.
尽管她长期住在国外，她仍持有乡村的一处永久产权地产权益，这使得出售过程变得复杂。

词源 Etymology

freehold 源自中古英语 free（自由的）+ hold（持有），原意与封建制度下“以较自由的条件持有土地”有关，区别于受更多劳役或限制的土地占有形式；estate 来自古法语 estat（状态、地位、财产），在法律语境中逐渐固定为“财产/不动产权益”的含义。合起来就指“以永久/不定期形式持有的不动产权益”。

文学与重要著作 Literary Works

William Blackstone, _Commentaries on the Laws of England_（《英格兰法释义》）：系统讨论不动产权益分类时频繁使用 freehold estate 等术语。
Sir Edward Coke, _Institutes of the Laws of England_（《英格兰法学原理/法学概要》）：在地产法框架中涉及 freehold 与相关地产权益概念。
_The Oxford Companion to Law_（《牛津法律指南》）：作为法律参考工具书，在地产法条目中常出现该术语。